Como EU COMPREI um imóvel ABAIXO do preço NA CRISE! (e fiz um bom negócio)

Entre na fila de espera do curso do Mil ao Milhão: bit.ly/espera-mm-2020
Abra sua conta na Rico: bit.ly/cadastraseprimorico
OUÇA O PRIMOCAST: bit.ly/PrimoCast-des
No vídeo te hoje, eu tenho uma notícia que pode impactar (ou não) a sua educação financeira e os seus investimentos: eu comprei uma casa.
E não é que o mercado imobiliario ficou bom de uma hora pra outra, e que alugar imóveis não vale mais a pena nas finanças pessoais.
Na verdade, a verdade é que o aluguel continua sendo, na maioria das vezes, a melhor opção pra você. Isso porque:
1) Você mantém a sua liquidez (não cria raízes);
2) Não precisa de muito capital (do contrário, pode pagar muitos juros nos financiamentos)
3) Você consegue usar o excedente que você tem ao não financiar pra investir, tanto na sua educação em si como também no mercado financeiro através de investimentos em renda fixa e renda variável.
Por conta disso, na maioria das vezes o aluguel, de um jeito ou de outro, acaba valendo mais a pena. PORÉM, isso não significa que não há situações em que comprar imóvel seja bom.
Podemos resumir as duas situações que vale a pena comprar em 2:
1) quando é realmente uma oportunidade
2) quando você tem um desejo muito grande de ter o imóvel próprio, alinhado com uma capacidade financeira.
No meu caso, as duas situações se encaixavam: eu tenho a capacidade financeira, estava com um certo desejo, e achei uma grande oportunidade, já que os vendedores queriam sair do Brasil e estavam precisando se capitalizar.
Por conta desses motivos, a compra fez muito sentido pra mim. E é isso que você tem que estar atento: sempre existem exceções e coisas que "não valem a pena", podem passar a valer a pena. Basta que a situação coincida positivamente pra isso.

Baixar vídeos

Visualizações
410,508

Comentários

  • R$ 1.650.000,00

    Diego CardosoDiego CardosoHora atrás
  • Alphaville kkkkkk bom investimento kkkkkk lá é uma bomba

    Fabiano RodriguesFabiano RodriguesHora atrás
  • 1700 metros de terreno, nada mal : )

    Alexandre SilvaAlexandre Silva2 horas atrás
  • Uma pessoa que sempre morou em apartamento, que mal deve ter pintado a parte interna, manutenção muito baixa do imóvel. Agora com uma casa! Vai achar ridículo o tanto de coisa que aparece em uma casa para fazer.... Mas não se preocupe. Nos primeiros 5 anos é top hahaha

    Diego Machado AxDiego Machado Ax4 horas atrás
  • Pagou 1.450mi na casa...

    Diego Machado AxDiego Machado Ax4 horas atrás
  • O racional nem sempre é o correto. Emocional também conta muito. Você ficou com vergonha de confessar, mas o emocional falou mais alto. Vocês (youtubers de investimento) tem vergonha de admitir a emoção. Não tem problema nenhum trocar de carro, comprar casa, gastar em férias... vocês se preocupam demais em firmar o pensamento racional dos investimentos que esquecem de viver. Vivam mais. Felicidades na casa nova e na familia crescendo.

    fariofffarioff5 horas atrás
  • tudo que vc economizou seus filhos irão gastar kkkkkkk vem ai os babys ricos

    FioreloFiorelo12 horas atrás
  • Cadê o video da casa???

    Suellen Ferri OliveiraSuellen Ferri Oliveira13 horas atrás
  • Kkkkk, fala a verdade mano... a mulher mandou e ponto... precisa ficar com vergonha não, a gente entende... kkkk

    Marcio RobertoMarcio Roberto14 horas atrás
  • chuto uns 1,350.000,00 mil

    Br,s unitedBr,s united15 horas atrás
  • Eu acho q pagou pelo menos 1M400

    Carlos Nôvo NetoCarlos Nôvo Neto17 horas atrás
  • Kkkkkkkkk a muiê mandou comprar

    Vinicius de Oliveira Santos SilvaVinicius de Oliveira Santos Silva17 horas atrás
  • eu não sei quanto, mas eu chuto de QUEM ele comprou: Hananiel Eduardo.

    Junior RochaJunior Rocha19 horas atrás
  • 1,2 milhões ele pagou na casa que deve estar em torno de uns 2 milhões.

    Lipe MeloLipe Melo21 hora atrás
  • Mais de 80mil L primo falta o vídeo da casa rsrs

    Thiago OliveiraThiago Oliveira22 horas atrás
  • Acho que pagou algo em torno de 2M

    Gabriel S. SilvaGabriel S. Silva22 horas atrás
  • Vai ser vizinho do Zezé di Camargo, Milton Neves, e companhia 3 milhas pagou na casa

    FÁBIO DO MUNDOFÁBIO DO MUNDODia atrás
  • R$4.000.000,00

    Erick MatheusErick MatheusDia atrás
  • Parabéns Thiago que Deus abençoe

    Eduardo OliveiraEduardo OliveiraDia atrás
  • Pode mostrar a Casa pra gente. Aproveita e fala o valor, primo. Mais de 80 mil likes...

    JONATHAN HORNJONATHAN HORNDia atrás
  • Acho q 2.250.000 vc pagou e ela tem o valor de 3 e meio

    Guilherme Nadai CarbinattoGuilherme Nadai CarbinattoDia atrás
  • Uns 2.2 a 2.5 milhões mais ou menos

    Matheus VitaleMatheus VitaleDia atrás
  • R$1.500.000

    og Souzaog SouzaDia atrás
  • Pagou R$1.200.000,00, e R$70.000 no carro

    Guilherme da Rocha MichelowskiGuilherme da Rocha MichelowskiDia atrás
  • Galera, o Primo tá em outro patamar... ele pode comprar o q ele quiser q ainda vai sobrar mto dinheiro!! Não o critiquem pq ele sempre disse q não vale a pena... para a maioria da galera aqui, realmente não vale a pena comprar... pq não temos milhões sobrando como ele!! Pelo menos ele teve a humildade e gentileza de vir nos contar e explicar.

    JessicaJessicaDia atrás
  • 1200 metros quadrados uns R$3 milões , eu compraria se o valor fosse R$1,3 milhões a vista.

    Pedro GhideliPedro GhideliDia atrás
  • pagou 800 mil em uma casa que custa 1 milhao e 200 mil

    Diogenes MendesDiogenes MendesDia atrás
  • Passou a meta de likes, quero o vídeo mostrando a casa e dizendo o valor

    Lucas OliveiraLucas OliveiraDia atrás
  • "Não queria comprar os filhos da família, mas como o preço era vantajoso e o desejo e a condição permitiam eu fechei negócio. Entendem!"

    guilopes007guilopes007Dia atrás
  • 3.2mi o valor da casa!

    Mateus LunaMateus LunaDia atrás
  • 3,5 milhões em tudo

    nalyson duarte alvesnalyson duarte alvesDia atrás
  • so de mudança ja e uma dor de cabeça pelo resto da vida. melhor tem um cantinho mesmo!!! kkkkk

    Lucas PachecoLucas PachecoDia atrás
  • Quando ele falou " a Cá queria um espaço maior..." pausei o vídeo imediatamente pra ver os comentários!!! kkkkkkk mulher sendo mulher... rasgue todas as regras anteriores

    Filipe AndradeFilipe AndradeDia atrás
  • Dependendo da localização, de classe baixa, média ou alta. Com as duas fotos mostradas no vídeo, não será menos de 2 milhões eu acho. Kkkkkkk

    HigorFRocha@gmail.com Higor FerreiraHigorFRocha@gmail.com Higor Ferreira2 dias atrás
  • Os caras enchem o saco porque você e o Cerbasi compram casas... você investe mais de 1 milhão somente no último Rumo ao Bilhão e os caras querem dar lição de moral. Tenham suas independências financeiras e façam o que quiser...

    Guilherme M. FonsecaGuilherme M. Fonseca2 dias atrás
  • Vem cenários novos e personagens novos vindo por aí! Primo Rico Season 2 !! Mal posso esperar kk Parabéns pela aquisição, conforto não tem preço, ainda mais em tempos de quarentena!

    Alicia AsterixAlicia Asterix2 dias atrás
  • Valor de mercado R$4.500.000, Valo negociado R$2.500.000.

    denis0001denis00012 dias atrás
  • Parabéns mestre! Eu creio que a vida é feita de conquistas. Conhecimento e domínio em determinado fazer, assim como saber investir e montar e gerir carteiras de investimentos, já é uma grande conquista. A compra de um imóvel onde se contrói um lar, fruto do trabalho virtuoso e honesto é ainda um grande desejo do homem moderno, por mais que não seja um desejo essencial ou necessário. Eu estou indo agora para o imóvel do ápice de minha vida profissional tb...mas ainda é uma construção de uma lar, com a mesma esposa e três filhos pequenos...a felicidade e o sentimento de satisfação é incomensurável...aos 43 anos, 10 anos de casado, com três filhos, uma carreira solidificada e com muito vontade de aprender coisas novas, só me falta escrever um livro, já plantei várias árvores, e continuar o caminho de prosperidade...! Quem nunca sonhou e quem nunca pensou em ter um imóvel para chamar de seu?

    CLAUDIO SANTOSCLAUDIO SANTOS2 dias atrás
  • "Nunca vale a pena comprar imóvel". Engraçado, em 2006 um terreno num bairro da minha cidade (interior de Sp) custava cerca de 5 a 7 mil reais. Hoje em 2020 nesse mesmo bairro vale de 80 a 90. Casa a mesma coisa, em 2006 valia em torno de 50 mil reais, hoje 200. Então depende muito, pois houve uma enorme valorização no setor imobiliário.

    Guilherme TiesiGuilherme Tiesi2 dias atrás
  • A questão é que muitos conselhos que ele dá, não se aplicam à 100% da população, e acabam não sendo uma verdade absoluta. A realidade de quem mora em cidades fora dos grandes centros é extremamente oposta à quem mora nas capitais. Então meus caros, se você não se encaixa nos padrões do interlocutor, não aplique essas dicas em suas vidas, pois não são certeza de sucesso. Adeque à sua vida, faça suas contas e veja se vale a pena. Quem mora em interior sabe o que estou dizendo, tanto no sentido de morar de aluguel, como no sentido de ter veículo.

    Guilherme TiesiGuilherme Tiesi2 dias atrás
  • R$ 1.750.000

    Ser ComumSer Comum2 dias atrás
  • Já vejo que a meta de 2020 para emagrecer vc já está executando bem. Me conta o segredo...

    Leila PereiraLeila Pereira2 dias atrás
  • Parabéns pela aquisição.

    Evandro AraujoEvandro Araujo2 dias atrás
    • 1.4 milhão de reais.

      Evandro AraujoEvandro Araujo2 dias atrás
  • 7milhoes

    KB Carlos Arthur FerreiraKB Carlos Arthur Ferreira2 dias atrás
  • 1.830.000,00

    Raul VanussiRaul Vanussi2 dias atrás
  • 2,1 milhões

    Ygor EduardoYgor Eduardo2 dias atrás
  • Sinceramente negócios e complicado muito pessoal, hj um amigo me procurou para pedir Conselho se compra ou não uma mercearia que apareceu oportunidade eu disse a ele olha único conselho que te dou evite o fiado e siga sua intuição.....Sempre sigo minha intuição em compras de carro,moto, casa, lote , apartamento, terras, ações , criptomoedas , sempre é lucrativo...... meu conselho é siga sua intuição

    divino leonardodivino leonardo2 dias atrás
  • Que ginastica argumentativa para justificar fazer algo que sempre pregou ser contra. Compre e seja feliz.

    João Gabriel CaetanoJoão Gabriel Caetano2 dias atrás
  • 1.3

    Cassiano ThomazettoCassiano Thomazetto2 dias atrás
  • Comprou com porteira fechada kkkkkkk

    mario robertomario roberto2 dias atrás
  • R$1,680,000 tu pago na casa

    GUSTA 2501GUSTA 25012 dias atrás
  • VALOR DO IMÓVEL Original: 4.200.000 Pago: 2.500.000

    Renata De Lucca PizzoloRenata De Lucca Pizzolo2 dias atrás
  • Vai ter que fazer o vídeo da casa hehe

    Lorena MattosLorena Mattos2 dias atrás
  • Acho que pagou 5 milhões

    Não SeiNão Sei2 dias atrás
  • Sabe o que eu fico pensando. Eu entendo a questão sobre imóveis e investimento. É melhor ter dinheiro investido e ir pagando o aluguel com o investimento se achar algum investimento que compense. Mas fico pensando um lado, no caso de não ter o dinheiro no momento para comprar ou investir. Queria ouvir sua opinião Tiago. Eu não tenho uma grana pra comprar uma casa a vista e moro de aluguel. O valor do aluguel é o mesmo do financiamento. Eu consigo financiar. Eu acho que nesse caso é melhor eu pagar a parcela do meu imóvel, pois mesmo se quiser vender vou ter um dinheiro guardado, do que pagar o aluguel e não ter nada futuramente. Se eu pagar o aluguel não terei dinheiro pra investir na mesm apropriação. Não sei se to conseguindo explicar esse meu ponto de vista. Por mais que eu de um dinheiro de entrada, mas a parcela do financiamento é a mesma do aluguel. Com a diferença que se eu quiser sair no aluguel eu saio fácil, ok. Mas não tenho nada guardado. Já no financiamento se eu quiser sair demora, porque vender não é fácil. Mas mesmo vendendo no meio do financiamento eu terei um valor guardado. Eu acho que, nesse caso, compensaria o financiamento. O que vc acha?

    Yara TrindadeYara Trindade2 dias atrás
    • Mateus Leão isso Mateis! Eu tenho isso como experiência. Morei numa Cidade onde o aluguel de uma casa de 3 quartos na época não ficava menos de 550. Utilizei apenas meu FGTS de entrada e consegui financiar um ap com a mesma parcela. Um de 3 quartos. A cada 2 anos eu abatia do meu FGTS. Tive que me mudar depois de 5 anos. Deixei ele locado por 3 anos. Depois optei por vendê-lo antes de finalizar o pagamento. Mas faltava 9 mil apenas do saldo devedor. Vendi, paguei o resto do financiamento. Paguei umas dívidas e ainda sobrou uma parte pra dar entrada em outro na nova cidade onde estou. Agora imagina se eu tivesse ficado no aluguel. Não teria como pagar aluguel e juntar o mesmo valor pra comprar futuramente. Nesse caso pra mim foi maravilhoso!!! Ah, vendi ele com menos de 10 anos, a parcela que iniciou 550 finalizou 200 reais.

      Yara TrindadeYara Trindade21 hora atrás
    • Geralmente os financiamentos via Minha Casa Minha Vida são com parcelas decrescentes, que depois de uns anos as parcelas que ja começam baixas ficam irrisórias. Imagina uma pessoa q por exemplo, paga 900 de aluguel, e tem um montante de apenas 5 mil reais. Com esse dinheiro dependendo de outros fatores, ele consegue financiar uma casa simples pagando pouco mais de 500 por mês inicial, as parcelas finais ficam em torno de 150 reais. Logo no primeiro mês a pessoa ja vai economizar quase 400 reais.

      Mateus LeãoMateus Leão21 hora atrás
    • Laís mas essa é a questão. Eu pago hoje 1250 de aluguel. Pagando esse aluguel não consigo investir esse mesmo valor por 15 anos pra poder comprar um imóvel daqui a 15 anos. Porque teria que desembolsar mensal 1250 do aluguel mais 1250 para investir, então seria 2500 por 15 anos... no momento impossível. Mas se eu pagar um financiamento de 1500 por mês por exemplo, eu só pagaria essa parcela e daqui a 15 anos eu teria um valor no imóvel que já seria meu. Se eu quiser vender eu já teria esse valor guardado entende? E o juros que eu pago é pela antecipação da compra de um bem. Na tabela PRICE onde a parcela é fixa imagina quanto vai valer 1500 reais daqui a 30 anos? Vamos trazer esse valor pro presente: se eu trouxer 1500 reais de 30 anos pra hoje, o valor presente dela é 162,00 tendo como base um juros de 7,7 ao ano, mais ou menos o juros de um financiamento imobiliário. Então ainda fico pensando se não vale a pena no meu caso é em casos semelhantes o financiamento ao invés despachar aluguel.

      Yara TrindadeYara Trindade21 hora atrás
    • Acho que a grande questão que entra no financiamento é o juros que você pagará e o tempo até quitar o imóvel. Hoje em dia as pessoas que financiam ficam média de 30 a 40 anos pagando o valor ao banco. Então se você está disposta a pagar o valor do financiamento, pq não investir por 10 ou 15 anos ?! (o mesmo valor que pagaria no financiamento) para obter juros a seu favor, não terá dividas, pois fará a compra a vista e ainda terá um valor em mãos super atrativo no final do período, para negociar grandes descontos em sua aquisição!

      Laís MartinsLaís Martins21 hora atrás
    • Eu imagino a mesma coisa, sua realidade é a mesma da maioria dos brasileiros que estão começando a ter controle das suas finanças.

      Mateus LeãoMateus LeãoDia atrás
  • Você pagou 600.000,00 na casa.

    Alexandre FonsecaAlexandre Fonseca2 dias atrás
  • Parabéns, independentemente do motivo vc merece, e o valor acho que próximo de 2,5 milhões

    DANIEL OLIVEIRADANIEL OLIVEIRA2 dias atrás
  • Sou advogado e, em leilões, com um ótimo estudo por trás, também vale a pena comprar um imóvel. Mas nem tudo que fazemos é puramente racional, certo? Temos medos, desejos, família etc.

    Luís PinheiroLuís Pinheiro2 dias atrás
  • Espero que o antigo dono desse imóvel tenha mais sorte que o dono daquele "seu" apartamento no Morumbi

    Michel ToniatoMichel Toniato2 dias atrás
  • Lendo os comentários, nunca vi a Camila ficar tão famosa kkkkkk acho que ela podia fazer um video da versão dela dessa história kkkkk

    Marcelo RizzonMarcelo Rizzon2 dias atrás
  • Tem uma exceção tbm, que aconteceu comigo... O valor pago no financiamento hj é 30% menor do que o aluguel que eu pagaria no msm imóvel, e o valor da entrada que tive que dar quando comprei na planta foi extremamente baixo, ja moro aqui a quase 4 anos e se somar a entrada que dei mais as parcelas do financiamento que paguei da um valor menor do que se eu tivesse pago aluguel durante esse período... Faça um vídeo sobre isso, pois a maior parte de seus seguidores são pessoas mais humildes que se inspiram em vc pra crescer. Quem ja está mto bem de vida não perde tempo vendo vídeos no youtube, quem ta bem de vida perde tempo viajando e fazendo festas

    Marcelo RizzonMarcelo Rizzon2 dias atrás
  • Parabéns Camila pela casa nova!! Mostra quem manda!! Kkkkkkkkkk

    Fabio Augusto SperanzaFabio Augusto Speranza2 dias atrás
  • Que legal primo!! Parabéns pela aquisição e pela compra consciente!!

    Priscila ReginaPriscila Regina2 dias atrás
  • Primo, a vida é feita de uma sequência de momentos e, a cada momento precisamos tomar decisões para tratar das nossas prioridades. Neste momento vcs estão priorizando a família e isso é maravilhoso, afinal, ninguém é feliz por sua vida toda vivendo sozinho. Parabéns pela aquisição, que vcs sejam cada vez mais felizes... E obrigado por compartilhar sua alegria conosco, ficamos felizes tb! ❤️🥰👏

    Leticia CompariniLeticia Comparini2 dias atrás
  • R$ 1.500.000,00 com tudo.

    Ithaelly MedeirosIthaelly Medeiros3 dias atrás
  • 2.500.000 Custo essa Casa

    Carlos DanielCarlos Daniel3 dias atrás
  • Pagou 1.997.000,00 E o motivo alem da Cah foi os vizinhos @pablomarcal1 e @tiagofonseca tmjadf

    Lucas CarlosLucas Carlos3 dias atrás
  • creser familiar

    silvo junior Rufinosilvo junior Rufino3 dias atrás
  • 8 milhoes 200 mil

    Hugo HarropHugo Harrop3 dias atrás
  • 800k

    Marcio JuniorMarcio Junior3 dias atrás
  • Valor de Mercado: 1.8MM Valor Pago: 1.250 MM com o carro

    Netto SimõesNetto Simões3 dias atrás
  • Pagou R$1.650.000

    Guilherme RodriguesGuilherme Rodrigues3 dias atrás
  • Tem que vê a casa pra opinar o valor irmão

    Fernando FilhoFernando Filho3 dias atrás
  • 2.5 milhões

    erick Barbosaerick Barbosa3 dias atrás
  • Parabéns ao casal! Felicidades no novo lar!!!

    Celi AndradeCeli Andrade3 dias atrás
  • Valor agregado: 5mi Valor pago: 3.4 mi

    Lucca SchollerLucca Scholler3 dias atrás
  • Meu chute: 3,5 milhões

    Guilherme LacerdaGuilherme Lacerda3 dias atrás
  • Primoo Rico como investir 10 mil hj?

    Fernando MagalhãesFernando Magalhães3 dias atrás
  • Primo, já instalou energia solar na casa nova? @anvilux_solar

    Anderson VianaAnderson Viana3 dias atrás
  • Pagou uns 5,5 milhoes heheh

    Lucas RibeiroLucas Ribeiro3 dias atrás